农行大力支持新农村建设 “三农”贷款让村民住安心房

　　淳安县，汾口镇。

　　在汾口镇中心，有一个占地81.16亩的住宅区，新建有25幢住宅。这里是汾口镇畹墅区块农民集聚区项目景溪苑，一共有523套安置房。

　　我们大约在中午抵达老汪的家，循着饭菜的香味见到了这位在外漂泊了20多年的当地农民。去年底之前他甚至都不敢奢想能拥有一套自己的房，而如今他就住在景溪苑一套一百七八十方的跃层，他将房子隔成了两套，楼下给刚成家的儿子当新房，楼上老俩口住着。还恋着农村生活的老汪在新房中砌了一个土灶，那种柴火煨出来的香味就来自那口灶里。

　　漂泊了20多年的老汪住上了跃层

　　汪双全的家原来在汾口镇附近的村子里，由于家贫，房子年久失修，上世纪90年代房子就倒了，没了安身之所，汪双全选择了漂泊，漂到哪里哪里就是家。“我也没想到有生之年还能住到这样好的房子。”头发几乎已经全部花白的他其实年纪并不是很大，说着这句话时，他饱经风霜的脸上连皱纹里都漾着笑意。

　　据镇政府的工作人员介绍，汾口畹墅集聚区项目总规划用地面积为78993平方米，建筑面积72603平方米。此项目2011年启动，多层住宅建筑，分一期和二期开发，底层设有部分商业建筑，二层以上住宅523套。这里多数是安置房，住户都来自集镇周边的一些村镇，对象主要是困难户、无房户、危房户等，部分也针对一些想要改善农村住房条件的村民。景溪苑集聚区一期交房共涉及转移户189户，已于去年10月全部完成交付；二期交房共涉及转移户150户，已完成房款确认67户。

　　“农民购建房贷款服务”让村民住上安心房

　　如今的汪双全回到故土，过上了安稳的日子。尽管由于他选择的房子超出了人均可享受的面积标准，为此他向银行贷款了10万元，不过，当地中国农业银行淳安汾口支行给出的最低基准贷款利率以及贷款服务，让他觉得十分安心。“有能力，还得起。”他说。

　　据了解，这里的安置房按核定面积分配，超出部分按一定的市场价计算。为了让村民住上安心房，汾口镇政府与中国农业银行及该项目开发公司开展了深入合作，推出了汾口畹墅集聚区农民购建房贷款服务。据镇政府工作人员介绍，除了现有房屋、宅基地的补偿、镇政府还给予人均3万补助，再有资金缺口的，可向中国农业银行申请贷款，农行根据“三农”贷款利率优惠政策，已经给出了最低利率标准——按基准利率执行，以保障农民能贷得起款，住得上房。

　　“我们根据农户的实际情况，一般授信额度在10万元或15万元以内，目前多数贷款集中在7万-8万。”当地中国农业银行淳安汾口支行的负责人给我们介绍了农民购建房贷款项目的受理情况，该行一期办理了农户购建房贷款85笔，实际发放64笔，金额731万元；二期办理了农民购建房贷款42户，预计将发放贷款金额500余万元。（郭雀屏 何能杰）