新城控股B转A收官在即

　　中证网讯

　　在“B转A”即将收官之际，新城控股2015年商业年会于日前召开，公司发布了2016年商业发展战略规划。新城控股董事长王振华表示，公司已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略，实施以上海为中枢，长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局。新城吾悦广场作为新城控股全力打造的商业综合体项目，未来将进一步加速发展。

　　新城控股是国内第二家获准B转A的纯B股公司，也是第一家获准B转A的民营房企。2015年9月21日，公司收到中国证监会出具的《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》，获得“B转A”批文，意味着新城“B转A”方案已进入实质性实施阶段。11月18日晚间，新城B股的最新公告显示，公司将于11月23日起终止公司股票上市交易。本次换股吸收合并的换股比例为0.827，即换股股东所持有的每1股新城B股票可以换得0.827股新城控股A股股票。

　　王振华表示，本次交易完成后，新城控股持有的房地产开发业务相关资产将全部整合至A股上市平台，资本市场融资功能也将得以恢复，存续公司将同时运营住宅地产和商业地产两大业务板块，运营成本将显著降低，经营效益随之提升，公司在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固。

　　另据公告，新城控股已于11月初成功发行2015(第一期)公司债券，总规模为30亿元人民币，票面利率仅为4.5%。

　　据公司副总裁张振介绍，2015年新城控股加快了新城吾悦广场的拓展步伐，截至目前，集团全年新增9幅优质土地，不仅拥有丰富的商业土地储备，发展势头在行业内名列前茅。

　　公开资料显示，新城控股于2008年正式商业地产领域，经过7年的探索与发展，新城吾悦广场目前已在全国17大城市落子，主要分布在上海、南京、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春、海口、成都、绍兴和宁波等国内大、中城市，已布局21座城市综合体项目，商业项目开业6个，在建15个，形成以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。根据公司此前的商业战略规划，目标至2017年，新城将建起40座吾悦广场，而至2020年开业及在建数将达到80个以上，跻身国内商业地产第一梯队。

　　作为全国房地产前20强企业，在地产行业进入白银时代的大势下，新城控股的各项核心经营数据仍保持着较为显著的增长。数据显示，截至2015年10月31日，新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元，相较于去年同期的186.3亿元增长近30%，累计合约销售面积约258.74万平方米，相较于去年同期的216.03万平方米增长近20%。

　　作者：黄淑慧来源中证网)