公积金贷款资产证券化启幕中国版两房渐近(图)

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　　在中央财经领导小组的会议上确定“化解房地产”的方针之后，住房公积金条例的修订工作开始启动，其中的重要内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券化，其主体和偿付基础来自个人住房公积金贷款。

　　从操作模式上，与美国的“两房”差异不大，但中国的住房贷款首付比例更高，风险要低得多。此前我国推行的房贷证券化试点进展缓慢，主要原因就在于未能实现利率市场化。如今该项进程正在加快，但又面临利率偏低的窘境。

　　数据显示，截至2014年底，我国个人购房贷款余额为11.5万亿，公积金贷款余额为2.55万亿。据估算，如果我国资产证券化率能够达到50%，即可共提供7-8万亿的流动性。 金文 摄影 李里